취득세, 가격 구간이 핵심
주택을 살 때 내는 취득세는 가격 구간별 세율이 다릅니다. 여기에 지방교육세와 (85㎡ 초과 시) 농어촌특별세가 더해집니다.
2026년 주택 취득세율 (1주택 기준)
| 취득가액 | 세율 |
|---|---|
| 6억 이하 | 1% |
| 6억~9억 | 1~3% (슬라이딩) |
| 9억 초과 | 3% |
6~9억 구간은 **(취득가액 × 2 ÷ 3억 − 3)%**로 계산합니다.
부가되는 세금
- 지방교육세 = 취득세율 × 50% × 20%
- 농어촌특별세 = 전용 85㎡ 초과 시 0.2% (이하 비과세)
스코프 — 미반영
다주택 중과, 생애최초·신혼부부 감면, 조정대상지역 가산, 오피스텔·상가는 이 계산기에 반영하지 않았습니다. 정확한 세액은 위택스·세무사로 확인하세요.