재산세, 공시가격에서 시작
주택 재산세는 공시가격 × 공정시장가액비율 = 과세표준을 먼저 구하고, 여기에 주택 세율을 매깁니다.
2026년 기준
- 공정시장가액비율: 일반 60%, 1세대1주택 특례 43~45%
- 주택 표준세율: 과세표준 6천만 이하 0.1%부터 3억 초과 0.4%까지 (누진공제 적용)
- 1세대1주택(공시 9억 이하) 특례세율은 표준보다 0.05%p 낮습니다.
알아둘 점 — 실제 고지액은 더 큽니다
이 계산기는 **본세 + 지방교육세(본세의 20%)**만 보여줍니다. 실제 고지서에는 **도시지역분(과세표준의 0.14%)**과 지역자원시설세가 더 붙습니다.